Karli 90
Attraktive Eigentumswohnungen in der Leipziger Südvorstadt
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einem hübsch angelegten Garten.
Derzeit werden am Objekt diverse Schönheitsreparaturen durchgeführt. Unter anderem erhalten die Fassade und das Treppenhaus einen neuen Anstrich. Weiterhin werden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Darüber hinaus wurde eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet.
Wohnoasen, die keine Wünsche offen lassen
Die zum Verkauf stehenden Einheiten offerieren Wohnflächen zwischen 72 m² – 108 m² mit praktischen Grundrissen und einem durchdachten Wohnkonzept. Die Wohnungen verfügen über separate Küchen mit Fenster, (Tageslicht-) Badezimmer mit Wanne sowie teilweise Gäste-WCs mit Dusche. Abgerundet werden die einzigartigen Wohneinheiten durch Balkone mit südlicher bzw. westlicher Ausrichtung.
Die Wohn- & Schlafräume sind mit Parkett oder Laminat ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten Abstellräume und / oder Kellerabteile. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bestens geeignet! Perspektivisch ist aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung der Wohnungen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial vorhanden.
Ausstattung der Wohnungen
- Balkone mit Süd-/ West-Ausrichtung
- separate Küchen mit Fenster
- (Tageslicht-) Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WCs, teilweise mit Dusche
- Bodenbelag: Parkett oder Laminat
- Stuck & historische Innentüren
- WM-Anschlüsse vorhanden
- Abstellräume
- Kellerabteile
- grüner Innenhof
Lage
Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels.
Die Lage in der Leipziger Südvorstadt ist ideal für junge Familien. Hier finden Sie eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Parks und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung und ein sicheres und entspanntes Familienleben.
Das Naherholungsgebiet 'Südlicher Auwald’ bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.
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