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Theresienstraße 11
In gefragter Stadtlage von Eutritzsch, in unmittelbarer Nähe zum grünen Arthur-Bretschneider-Park, entsteht bis Ende 2025 / Anfang 2026 ein moderner, energieeffizienter Neubau. Mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die durch bedarfsgerechte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen, präsentiert sich das Projekt als ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage: Diese einzigartigen Wohneinheiten sind eine Entdeckung wert!
Die 16 Eigentumswohnungen, mit Größen von ca. 35,87 bis 107,40 m² und 2 bis 4 Zimmern, sind für verschiedene Lebenskonzepte ausgelegt und werden Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen gerecht. Neben hochwertigen Echtholzparkett- und Laminatböden, modernem Fliesendesign, regelbarer Fußbodenheizung, erstklassiger Sanitärausstattung und offenen Wohnküchen bzw. angrenzenden Küchen verfügt jede Wohneinheit des fünfgeschossigen Neubaus über eine Terrasse oder einen Balkon mit einzigartigem Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Zusätzlich stehen sieben PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf erworben werden können. Als besonderes Highlight besteht die Möglichkeit, eine Einbauküche oder ein Möbelpaket zu wählen.
Ausstattung der Wohnungen
Energieeffiziente Neubauimmobilie mit moderner Luft-Wärmepumpentechnologie
- Balkone oder Terrassen
- Offene Wohnküchen oder angrenzende Küchen
- Luxuriöse Bäder mit bodengleichen Duschen und/oder Wannen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Hochwertiger Echtholzparkett- und Laminatboden sowie modernes Fliesendesign
- Fußbodenheizung
- Dachgeschosswohnungen teilweise mit Abstellraum
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Elektrisch bedienbare Außenrollläden
- Option für Einbauküche und Möbelpaket
- 7 PKW-Stellplätze
Lage
Die Neubauimmobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nördlich des Stadtzentrums. Dieser Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, zum Gohliser Schlösschen oder zum Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Möglichkeiten. Großzügige und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der umliegenden Bebauung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Leipziger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A14 und A38 sind schnell zu erreichen, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der Nähe zur Innenstadt schafft ein ideales Umfeld für modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
