Visualisierung Kinderzimmer
No items found.
Kaufen
Mieten

STILVOLLE WOHNUNG MIT DEM GEWISSEN ETWAS // 4-Raum-Wohnung mit Balkon // NEUBAU SONNENPANORAMA

location pin grey
Thierbacher Straße 13, 04567 Kitzscher, Deutschland
Kaufpreis
759.33
Kaltmiete
Objekt anfragen

In malerischer Lage von Kitzscher wird ein bestehender Gebäudekomplex hochwertig saniert und modernisiert. Die Erstbezüge werden den höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein entsprechen. Durch die Kernsanierung zum Effizienzhaus 55 EE werden ein geringer Energieverbrauch und damit niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Die Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt fünf Etagen und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Grundrisse sind optimal gestaltet, um den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine hochwertige Ausstattung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist, verleiht den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Der Flur führt in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon: ein Paradies für sonnige Tage und entspannte Abende. Die offene Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Eines der modernen Badezimmer lädt zu einer erfrischenden Dusche ein, das andere Badezimmer zu einer heißen Badewanne. Ein Rückzugsort für erholsame Nächte erwartet Sie in Ihrem gemütlichen Schlafzimmer. Zwei weitere praktische Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das zur Wohnung dazugehörige Kellerabteil bieten Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Einheit wird mit einem stilvollen Vinylboden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung und großzügigen Fenstern ausgestattet. Eine ansprechende und erstklassige Außenanlage offeriert Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz mit einer monatlichen Miete von 20,00 € dazugehörig.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Die Lage des Projekts „Sonnenpanorama“ beeindruckt durch die idyllische Umgebung des Leipziger Neuseenlands und die Nähe zur Innenstadt. Der Standort bietet dank zahlreicher Grün- und Waldflächen als auch Seen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und ist für Personen jeder Altersklasse attraktiv.

Von Kitzscher aus erreicht man das Leipziger Zentrum innerhalb einer halben Stunde. Die B176 mit Anbindung an die Autobahn A72 ist nur circa 5 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.

Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht vielfältige Gelegenheiten, das Leipziger Umland und die umliegenden Städte wie beispielsweise Borna oder Bad Lausick als auch Chemnitz und Dresden zu erkunden.

Ausstattung

Gehobener Erstbezug im "Sonnenpanorama"

- großer Balkon
- offene Küche mit Fenster
- modernes Badezimmer mit Dusche und WAMA-Anschluss
- modernes Badezimmer mit Wanne
- komfortable Fußbodenheizung
- hochwertiger Vinyl- und Fliesenboden
- Kellerabteil
- Aufzug
- aufwendig gestaltete Außenanlage
- Sanierung zum energieeffizienten Effizienzhaus 55 EE
- Fernwärme
- PKW-Stellplatz (Miete)

Sonstiges

Bei den gezeigten Innenbildern der Wohnungen handelt es sich um Visualisierungen, die den Ausstattungsstandard widerspiegeln sollen. Im Mietvertrag wird eine Mietbindung von 2 Jahren vereinbart.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:
6432
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
Erstbezug
Wohnfläche:
92.04
Zimmer:
4
Baujahr:
Kaltmiete:
759.33
Kaufpreis:
Nebenkosten:
248.51
Gesamtmiete:
1007.84
Zusatzraum:
Balkongröße:
Kaution:
2 Kaltmieten
Etage:
3
von
5
Heizkosten:
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Außenstellplatz
Grundstücksfläche:
Preismultiplikator:
Preismultiplikationsziel:
Preis pro m²:
8
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Mietzuschuss:
Mieteinkommen:
Tatsächliche Mieteinnahmen:
Mieteinnahmenziel:
Gesamtwohnfläche:
Renditeziel:
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Fernwärme

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Dusche
Aufzug
Keller
Balkon/Terasse

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:

Weitere beliebte Objekte

Visualisierung Wohnbereich
Sie suchen das Außergewöhnliche? // 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Prager RiebECK // barrierefrei
A map pin
Prager Straße 109, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
56.2
m2
Nebenkosten:
224
759
Kaltmiete
Visualisierung Hofansicht
INMITTEN DER STADT // exzellente 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen & Bad mit Dusche + Wanne
A map pin
Riebeckstraße 60, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
94.7
m2
Nebenkosten:
378
1279
Kaltmiete
Gebäudeansicht
WOHNEN NAHE DES ZWENKAUER SEES // Gemütliche 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad & Stellplatz
A map pin
Illgnerstraße 45, 04442 Zwenkau, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.08.2025
Fläche:
61.63
m2
Nebenkosten:
230
600
Kaltmiete
Visualisierung Schlafzimmer
Perfekt geschnittene Wohnung im Erstbezug // Exklusive Einheit mit 2 Zimmern // NEU AB SOFORT
A map pin
Judith-Auer-Straße 20, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
53.1
m2
Nebenkosten:
212
717
Kaltmiete
Visualisierung Gebäudeansicht
BARRIEREFREI // Praktische und hochwertige Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern // AB SOFORT
A map pin
Riebeckstraße 56, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
77.5
m2
Nebenkosten:
310
1047
Kaltmiete
Ref. Zimmer
EXKLUSIV // NEUBAU-WOHNUNGEN IN EUTRITZSCH AB ENDE 2025 // Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Objekt-ID:
6630
Zimmer:
2
Fläche:
45.27
m2
Status:
Ende 2025/ Anfang 2026
286000
Kaufpreis
Hausansicht, Robinienweg 6
907550
Kaufpreis
Innenhof
399000
Kaufpreis
Gebäudeansicht
1100000
Kaufpreis
Gebäudeansicht
680000
Kaufpreis