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Willkommen Zuhause! // Neu renovierte 2-Raum-Wohnung im begehrten Plagwitz

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Limburger Straße 70, 04229 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
475
Kaltmiete
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Die komplett renovierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im angesagten Stadtteil Leipzig-Plagwitz.

Zur knapp 48 m² großen Einheit gehören ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine helle Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. In den Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt. Im Badezimmer wurden zudem die Armaturen erneuert sowie einer neues Fliesenspiegel in der Küche angebracht.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Der große und grüne Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Relaxen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Plagwitz ist ein wachsender und nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.

Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum angesagten Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert der vielen verzweigten Wasserwege mit ihren Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können.

Der bei Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße sowie die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

- separate Küche mit Fenster
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- neue Armaturen im Badezimmer
- Laminatboden
- Kellerabteil
- grüner Innenhof
- PKW-Stellplatz nach Verfügbarkeit

Sonstiges

Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzen einer ähnlich geschnittenen Einheit im Objekt. Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 18 Monaten vereinbart.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

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Details

Objekt-ID:
6787
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
neuwertig
Wohnfläche:
47.6
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
475
Kaufpreis:
Nebenkosten:
140
Gesamtmiete:
615
Zusatzraum:
Balkongröße:
Kaution:
3 Kaltmieten
Etage:
2
von
Heizkosten:
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Preismultiplikator:
Preismultiplikationsziel:
Preis pro m²:
10
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Mietzuschuss:
Mieteinkommen:
Tatsächliche Mieteinnahmen:
Mieteinnahmenziel:
Gesamtwohnfläche:
Renditeziel:
letzte Sanierung:
2025
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:

Ausstattungsmerkmale

Dusche
Keller

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
C
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:

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