4,62 % RENDITE // vermietetes Apartment nähe Markkleeberger See // 27m² mit Terrasse & TG-Stellplatz
Sichern Sie sich noch heute eine attraktive Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Markkleeberger See – ein vermietetes Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Leipzig-Liebertwolkwitz. Hier erwarten Sie eine lukrative Rendite und ein hervorragendes Zukunftspotenzial.
Das ca. 27 m² große Apartment verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Koch-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein Bad mit Wanne. Das Highlight dieses gemütlichen Apartments ist die Terrasse, die erholsame Stunden im Freien verspricht.
Das Apartment ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Kaufangebot beinhaltet auch einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird für 35,00 EUR/ Monat vermietet.
Das Apartment ist seit 2018 vermietet und daher ideal für Kapitalanleger geeignet. Aktuell werden Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 3.000,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,62 % p.a.
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Lage & Umgebung
Der Stadtteil Liebertwolkwitz liegt 8 km südöstlich der Leipziger Innenstadt in kurzer Distanz zum Störmthaler und Markkleeberger See. Die ehemals eigenständige Gemeinde mit etwa 5.400 Einwohnern bietet Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre mit Kleinstadtflair.
Die Leipziger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder Zug in kurzer Zeit erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und Nahverkehrsanbindung, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Autobahnanschlussstelle der A 38 ist nur 2 km entfernt.
Auch das Freizeitangebot kommt hier nicht zu kurz: Mit dem Rad oder zu Fuß erreichen Sie die beliebten Badeseen Störmthaler und Markkleeberger See in wenigen Minuten. Der beschauliche Ortskern bietet Ihnen mehrere Restaurant und Cafés.
Ausstattung
- Terrasse
- Badezimmer mit Wanne
- Außenrollläden
- Fliesen- und Laminatboden
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Tiefgarage)
Sonstiges
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