INVESTIEREN MIT AUSSICHT // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit PKW-Stellplatz // Park vor der Haustür

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leipzig-Gohlis mit Park direkt vor der Haustür.

Ihre neue Eigentumswohnung offeriert eine Diele, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird seit 2019 für 30,00 EUR/ Monat vermietet.

Die Wohneinheit ist langjährig seit 2015 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.914,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,17 % p.a.

Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.11.2018, so dass bei einer weiteren Mieterhöhung von 15 % der Kaltmiete (ohne Stellplatz) eine Jahressollmiete von 5.237,16 EUR und eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 3,38 % realistisch sind.

Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!