4,81 % BRUTTO-IST-RENDITE // Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad in 04571 Rötha

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der idyllischen Kleinstadt Rötha.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem einladenden Flur, einem großzügigen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Fenster sowie einem Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Badezimmer und Küche sind gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge bietet.

Die Wohnung ist seit 2006 langfristig vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.092,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,81 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2023.

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