IDYLLISCH WOHNEN // Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in dem idyllischen Stadtteil Göbschelwitz. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße und verfügt über einen großzügigen, grünen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, offenen Grundriss, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem praktischen Arbeitszimmer, einer Küche mit Fenster und Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Darüber hinaus ist im Keller eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Hochwertiges Laminat und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Falls gewünscht, kann Mobiliar nach Absprache übernommen werden.

Abgerundet wird dieses lukrative Kaufangebot durch einen Garagenstellplatz im Innenhof, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – bequem, sicher und einfach perfekt für Ihr neues Zuhause.

Die Wohneinheit eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen. Lage, Größe und Ausstattung der Wohneinheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 7 EUR/ m², was einer Jahres-Soll-Miete von 4.983,72 EUR und einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 4,75 % p.a. entspricht! Damit ist diese einzigartige Wohneinheit auch für Kapitalanleger eine lukrative Investitionsmöglichkeit in Leipzig.

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