UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN // Exklusive Gewerbefläche im Neubauprojekt „Prager RiebECK“

04317 Leipzig, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Celina Steffen, Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6330
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Riebeckstraße 62
    04317 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnungsnummer
    VE 188
  • Wohnfläche ca.
    62,40 m²
  • Bürofläche ca.
    145,11 m²
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    2.394,00 EUR
  • Nebenkosten
    653,00 EUR
  • Warmmiete
    3.047,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive Gewerbeflächen zur freien Gestaltung im Neubauprojekt "Prager RiebECK" - hier bleiben keine Wünsche offen!

Die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 145 m² offeriert vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Unternehmen die ideale Plattform, ihre Geschäftsideen in einem attraktiven und urbanen Umfeld umzusetzen. In einem modernen Neubauprojekt gelegen, verspricht die Fläche eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Derzeit befindet sich die Fläche im Rohbauzustand und die Ausbauarbeiten sollten nach Möglichkeit in Eigenleistung und nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden. Im Gegenzug kann eine mietfreie Zeit von bis zu 4 Monaten vereinbart werden.

Die Vermietung der Gewerbefläche erfolgt steuerpflichtig.

Zudem stehen PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, welche auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.

Dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster, teils elektrischer Sonnenschutz sowie ein barrierefreier Zugang zur Gewerbefläche komplettieren das traumhafte Angebot.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Ausstattung

Gewerbeeinheit im Wohnquartier "Prager RiebECK"

- Erdgeschossfläche von ca. 145 m²
- Rohbauzustand
- Selbstausbau für bis zu 4 mietfreie Monate
- barrierefrei
- Aufzug
- TG-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)
- dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster
- teils elektrischer Sonnenschutz
- modernes Belüftungssystem
- ideale Wärmedämmung

Sonstiges

Die Einheit wird zzgl. Mehrwertsteuer vermietet.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und kann anschließend bei Interesse vorgelegt werden.

Lage

Reudnitz ist ein urbaner, grüner und kultureller Stadtteil im Herzen von Leipzig. Der Stadtteil, gelegen im Osten der sächsischen Metropole, erfreut sich wachsender Entfaltung. Mit fortschreitender Sanierung der Bausubstanz sowie dem Ausbau und der Neuanlage von städtischem Grünraum zieht Reudnitz Menschen aller Lebenslagen an, die die innenstadtnahe Lage schätzen.

Insbesondere die Prager Straße wird durch einen bunten Mix aus Gastronomie, Hotel, Büro und Wohnen charakterisiert. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Parkanlagen, welche für Sport-& Freizeitaktivitäten bestens geeignet sind und zugleich Raum für Erholung bieten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Schulen und Kitas machen die Wohnlage attraktiv. Ebenso überzeugt der Standort des Quartiers durch eine exzellente Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Leipziger Innenstadt liegt in ca. 2 km Entfernung und ist innerhalb kürzester Zeit mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreicht. Die Bundesautobahn A38 ist lediglich 20 Minuten Autofahrt entfernt.

Riebeckstraße 62, 04317 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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