Willkommen Zuhause! // Neu renovierte 2-Raum-Wohnung im begehrten Plagwitz

04229 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Falko Schulzendorf, Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6787
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Limburger Straße 70
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    WE 2. OG rechts
  • Wohnfläche ca.
    47,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaltmiete
    475,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    10,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    615,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.11.2018
  • Gültig bis
    05.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die komplett renovierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im angesagten Stadtteil Leipzig-Plagwitz.

Zur knapp 48 m² großen Einheit gehören ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine helle Küche mit Fenster
sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. In den Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt. Im Badezimmer wurden zudem die Armaturen erneuert sowie einer neues Fliesenspiegel in der Küche angebracht.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Der große und grüne Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Relaxen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Ausstattung

- separate Küche mit Fenster
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- neue Armaturen im Badezimmer
- Laminatboden
- Kellerabteil
- grüner Innenhof
- PKW-Stellplatz nach Verfügbarkeit

Sonstiges

Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzen einer ähnlich geschnittenen Einheit im Objekt.

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 18 Monaten vereinbart.

Lage

Plagwitz ist ein wachsender und nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.

Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum angesagten Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert der vielen verzweigten Wasserwege mit ihren Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können.

Der bei Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße sowie die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Limburger Straße 70, 04229 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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