Eigentumswohnung in grüner Lage von Markkleeberg

04416 Markkleeberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich in ruhiger und grüner Lage von Markkleeberg befindet.

Auf 55 m² verfügt die Einheit über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein praktisches Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne. In der Wohnung ist Laminatboden verlegt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus. Der Stellplatz hat einen Wert von 5.000,- € und ist im Gesamtkaufpreis enthalten.

Wohnung und Stellplatz sind langjährig vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt insgesamt 4.8.74,28 €. Daraus ergibt sich eine Brutto-Ist-Rendite von 4,13 % p.a.

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Ausstattung

- Loggia
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne
- Laminatboden
- Kellerabteil
- Stellplatz

Sonstiges

Die Wohnung ist bewohnt, weshalb leider keine Wohnungsbilder vorliegen.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Markkleeberg ist eine idyllische Kreisstadt vor den Toren Leipzigs und zeichnet sich durch ihren kleinstädtischen Charme aus.
Die Stadt genießt durch ihre Parks und die grüne Umgebung einen ausgezeichneten Ruf. Besonders hervorzuheben ist die neu geschaffene Seenlandschaft. Nicht nur das glasklare Wasser lockt, auch vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Cospudener und Markkleeberger See werden geboten: So gibt es neben dem Golfplatz und dem Wildpark mit seinen Freitiergehegen das Naherholungsgebiet Leipziger Ratsholz oder den Wildwasserkanupark. Markleeberg ist somit zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel.
Der Standort überzeugt auch durch seine Infrastrukturanbindung (Tram) sowie durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, Bank, Ärzte, Restaurants und die Parknähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt von Leipzig in kurzer Zeit erreichbar.

Mozartstraße , 04416 Markkleeberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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