Vermietete ETW mit Balkon & TG-Stellplatz nahe Leipzig-Messe

04356 Leipzig / Seehausen, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohneinheit im 2. OG ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Seehausen nahe BMW-Werk und Leipzig-Messe!

Auf knapp 53 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine angeschlossene offene Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der große Balkon mit Blick auf die Grünanlagen ist über das Wohnzimmer erreichbar.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil bietet dem Mieter zusätzlichen Stauraum.

Der Einheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Wohnung und Stellplatz sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt aktuell 3.844,80 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 4,05 % p.a. entspricht. Im angegebenen Hausgeld sind die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltungskosten bereits enthalten.

Nutzen Sie die Chance auf eine lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Ausstattung

- Balkon
- offene Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne
- Laminatboden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Der Ortsteil Leipzig-Seehausen liegt etwa 10 km nördlich der Leipziger Innenstadt. Eingefasst von den Flüsschen Nördliche Rietschke und Mühlgraben ist das Wohnumfeld vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und umgebenden Feldern.

Unweit des Ortes befinden sich das BMW-Werk, die Leipziger Neue Messe sowie der überregional bekannte Seehausener Golfplatz. Die A14-Anschlussstellen Messegelände und Mitte sind von hier aus in wenigen Minuten erreicht.

Im Ort befindlich: Grundschule mit Hort und Turnhalle, Bistro, Golfshop, Fahrradladen

04356 Leipzig / Seehausen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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