Tolles Wohnungspaket in begehrter Lage

04229 Leipzig / Kleinzschocher, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Wohnungspaket umfasst 2 vermietete Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Kleinzschocher. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend, ca. 5 km vom Leipziger Zentrum entfernt!

Der im Jahr 2000 kernsanierte Altbau überzeugt durch gründerzeitlichen Charme mit edlen Jugendstil- sowie Stuckelementen. Das Haus besitzt insgesamt über 8 großzügig geschnittene Wohneinheiten.

Die beiden zur Verfügung stehenden Wohnungen offerieren einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der geschützte Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick in die grüne Wohnumgebung lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind vollständig gefliest.

Zu beiden Einheiten ist ein Kellerabteil sowie PKW-Stellplatz im Hinterhof zugeordnet. Im Kaufpreis sind beide Stellplätze mit einem Wert von 10.000,00 € inkludiert und runden das attraktive Kaufangebot ab.

Nutzen Sie die Chance auf eine lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Ausstattung

Wohnungspaket bestehend aus 2 Wohneinheiten:

- 1 x 2,5-Raum-Wohnung im 3. OG links
- 1 x 2,5-Raum-Wohnung im 3. OG rechts

- Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- Laminatboden
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- 2 Stellplätze im Hinterhof (im Kaufpreis inbegriffen)
- Gemeinschaftsboden
- separates Kellerabteil je Wohnung

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Der südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Kleinzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Adler sowie der Volkspark Kleinzschocher, der mit großen Wiesenflächen, Spielplätzen und dem Sommerbad einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. In wenigen Fahrradminuten Entfernung liegen der beliebte Cospudener See und der Leipziger Auwald.

Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Durch die gut gewachsene Infrastruktur des Stadtteils finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.

Siemensstraße , 04229 Leipzig / Kleinzschocher, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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