Vermietete Wohnung und top Investment mit Terrasse und Stellplatz

04229 Leipzig / Kleinzschocher, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leipzig-Kleinzschocher. Die Wohnumgebung unweit des weitläufigen Volksparks und der Weißen Elster lässt keine Wünsche offen!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf 72,83 m² Wohnfläche verfügt die Einheit über einen geräumigen Wohnbereich mit Essecke, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die zum Verweilen und Gärtnern einlädt!

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird die Immobilie um einen Duplex-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohneinheit ist vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt zusammen 5.772,00 €, was für Sie eine Brutto-Ist-Rendite von 3,12 % p.a. bedeutet!

Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- große Terrasse
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinen-Anschluss
- Laminatboden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Sonstiges

Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzen aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Objekt.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Der südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Kleinzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Adler sowie der Volkspark Kleinzschocher, der mit großen Wiesenflächen, Spielplätzen und dem Sommerbad einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. In wenigen Fahrradminuten Entfernung liegen der beliebte Cospudener See und der Leipziger Auwald.

Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Durch die gut gewachsene Infrastruktur des Stadtteils finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.

04229 Leipzig / Kleinzschocher, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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