Attraktive renovierte Eigentumswohnung aufstrebender Lage

04318 Leipzig / Anger-Crottendorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Anger-Crottendorf, ca. 3 km vom Leipziger Zentrum entfernt.

Die 2-Raum-Wohnung ist frisch renoviert und bietet einen gut geschnittenen Grundriss. Auf 44,73 m² Wohnfläche verfügt die Einheit über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind jeweils gefliest. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem kann der begrünte Hof von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Damit ist die Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant. Bei einer Neuvermietung kann ein Kaltmietpreis von ca. 7,50 €/m² erzielt werden. Das bedeutet eine Jahres-Soll-Miete von 4.020,00 € und eine Brutto-Soll-Rendite von 4,32 % p.a.!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss
- Laminatboden
- Kellerabteil
- begrünter Innenhof

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Lage

Der Stadtteil Anger-Crottendorf liegt östlich der Leipziger Innenstadt zwischen Stünzer Park, Liselotte-Herrmann-Park und dem zentrumsnahen Lene-Voigt-Park. In entsprechend kurzer Zeit erreichen Sie hier verschiedene Grünzonen, die zum Spielen und Entspannen einladen.
Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich auf der benachbarten Riebeckstraße und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Bahn oder mit dem Fahrrad ist die Leipziger Innenstadt, der Bahnhof oder die Universität nur ca. 10 Minuten entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befindlich: Bars & Bistros, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Sparkasse, Friseur

Martinstraße , 04318 Leipzig / Anger-Crottendorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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