Wohnungspaket bestehend aus 2 gut geschnittenen Eigentumswohnungen

04177 Leipzig / Altlindenau, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investieren Sie in diese Lage!

Das angebotene Immobilien-Paket umfasst 2 Wohneinheiten in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Altlindenau. Das Gebäude liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend unweit des Elsterbeckens!

Die 3-Zimmer-Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof ist über die Küche erreichbar.

Die 2-Zimmer-Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der hofseitig orientierten Balkon wird über die Küche erreicht.

Beiden Wohneinheiten sind mit Laminatboden ausgestattet und jeweils ein Abstellraum in der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnungen sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete liegt bei 9.300,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,32 % p.a. entspricht!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

Wohnungspaket bestehend aus 2 Wohneinheiten:
- Balkone
- separate Küchen mit Fenster, z.T. mit Einbauküche
- Wannenbäder
- Laminatboden
- Abstellräume in den Wohnungen
- Gartennutzung

Sonstiges

Die Einheiten sind vermietet. Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Altlindenau liegt nordwestlich der Innenstadt. Das ehemalige Industrieviertel zählt heute zu den beliebten Wohngebieten der Stadt. Das Leipziger Zentrum ist sowohl mit dem Rad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Entsprechende Haltestellen der LVB, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kulturstätten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Bereich der Georg-Schwarz-Straße haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche gastronomische Einrichtungen etabliert.

Der Stadtteil ist umgeben von Weißer Elster, dem Elsterflutbett sowie dem weitläufigen Clara-Zetkin-Park und bietet damit zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Cospudener See ist schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht!

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten

Roßmarktstraße , 04177 Leipzig / Altlindenau, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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