Auserlesene Eigentumswohnung in Parknähe

04347 Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hübsche 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage unweit des Mariannenparks!

Auf 45 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. In den Wohnräumen sowie dem Flurbereich ist Laminatboden verlegt. Ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohneinheit steht aktuell zur Neuvermietung. Durch die Neuvermietung beträgt die Jahres-Soll-Miete 3.840,00 €, was einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 5,91 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- offene Küche mit Fenster
- Bad mit Dusche
- Laminatboden
- Stiltüren
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Lassen Sie sich vom ganz besonderen Flair des Umfelds inspirieren! In unmittelbarer Nähe des Abtnaundorfer Schlosses und des Schlosspark im englischen Stil residieren Sie in grüner und idyllischer Atmosphäre, welche auch durch den nahe gelegenen wunderschönen Abtnaundorfer Park geprägt wird, der mit Spielplatz, See und Wiesen zum Joggen, Spielen und Entspannen einlädt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem ein Reitverein und das Sommerbad Schönefeld, die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Aber auch diverse Dienstleistungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen u.v.m. stehen Ihnen in der Umgebung zur Verfügung. Die Straßenbahn der Linie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 12 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Des Weiteren ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet, in ca. 10 Minuten ist die Autobahn A14 (Auffahrt Leipzig-Nordost) erreicht.

Die in der Nähe verlaufende Gorkistr. hält vielfältige kulturelle Einrichtungen, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Eine gute Infrastruktur und die schnell erreichbare Innenstadt ermöglichen einen Alltag mit kurzen Wegen.

Fazit: In Abtnaundorf harmonieren ruhige Wohnatmosphäre und Großstadtleben miteinander!

Zittauer Straße , 04347 Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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