Traumhafte Eigentumswohnung in Böhlitz-Ehrenberg

04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Zwischen Burgaue und dem Ortskern von Böhlitz-Ehrenberg erwartet Sie ein Objekt in Bestlage!

Die gemütliche Hochparterre-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie bietet ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener separater Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Der große Balkon der Einheit ist nach Süden orientiert. In der Einheit ist Laminatboden verlegt.

Eine Abstellkammer sowie das zur Wohnung gehörige Kellerabteil bieten genügend Stauraum.
Zum Kaufangebot gehört eine Garage auf dem Grundstück, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Das aktuelle Mietverhältnis für die Wohnung besteht seit 20 Jahren. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 5.835,00 Euro, woraus für Sie eine Brutto-ist-Rendite von 4,49 % p.a. resultiert!

Nutzen Sie die Chance auf dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad
- Abstellkammer
- Laminatboden
- Kellerabteil
- Garage (Wert: ca. 7.000 €)

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg liegt etwa 6 km nordwestlich der Leipziger Innenstadt zwischen Burgaue und Elster-Saale-Kanal. In entsprechend kurzer Zeit erreichen Sie hier verschiedene Grünzonen, die zum Wandern, Spielen und Entspannen einladen.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Mit der Bahn oder mit dem Fahrrad ist die Leipziger Innenstadt, der Bahnhof oder die Universität nur eine halbe Stunde entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befindlich: Bars & Bistros, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen

Parkweg , 04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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