Mehrfamilienhaus in gefragter Wohngegend

04319 Leipzig / Engelsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Profitable Investment-Möglichkeit in vorteilhafter Stadtlage.

Das angebotene Mehrfamilienhaus beeindruckt durch die zentrale sowie idyllische Lage im Herzen von Leipzig Engelsdorf. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1910 erbaut. Auf einer Wohnfläche von 517,10 m² umfasst die Immobilie insgesamt 9 Wohneinheiten in Größen zwischen 2 und 3 Zimmern. Die Wohnungen offerieren im Detail separate sowie offene Küchen mit Fenster, Tageslichtbäder sowie komfortable geschnittene Zimmer. Jede Einheit ist mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Im Haus wurden 4 Wohnungen aufwändig saniert und mit hochwertigen Einbauküchen verstehen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über Stellplatz-Möglichkeiten für PKWs.

Alle Wohneinheiten sind vermietet. Es ergibt sich eine Jahres-Ist-Miete von 43.634,64 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,36 % p.a. entspricht.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses, kann weiterer Wohnraum mit bis zu 100 m² entstehen. Sie haben somit die Möglichkeit, in eine Immobilie mit einem immensen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Nutzen Sie die Chance auf diese repräsentative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

- 4 PKW-Stellplätze
- Ausbaureserve DG (ca. 100 m²)
- Treppenhaus 2022 gestrichen
- 4 Wohneinheiten saniert mit EBK
- Balkone
- separate / offene Küchen mit Fenster
- Tageslichtbäder

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Engelsdorf liegt ca. 7 km östlich der Innenstadt. Hier wohnen Sie in ruhiger Wohnlage, die vornehmlich durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Durch die gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV (Straßenbahn, Busse, S-Bahn) ist die Innenstadt schnell erreicht. Über B6 und A14 sind Sie darüber hinaus in kurzer Zeit Leipziger im Umland.

In Laufweite Ihrer Wohnung erreichen Sie das Shopping-Areal Paunsdorf Center und die Sachsentherme.

Der Landschaftsraum "Grüner Bogen" in unmittelbarer Umgebung bietet zudem hochwertige Grün- und Erholungsräume mit naturnahen Freizeit- und Nutzungskonzepten, wie die Beweidung durch Wasserbüffel und Wildpferde.

Christian-Schmid-Straße , 04319 Leipzig / Engelsdorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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