Charmante Doppehaushälfte mit Garten & Garage im Leutzscher Villenviertel

04179 Leipzig / Leutzsch, Doppelhaushälfte zum Kauf

Zur Übersicht merken

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim in idyllischer Siedlungslage wird jetzt wahr!

Auf 117,52 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte ausreichend Wohnraum für die ganze Familie. Der beschauliche Außenbereich lädt zum Gärtnern und Verweilen ein.

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, von dem aus ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC zugänglich sind.

Über den Wohnbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse mit Blick in den Vorgarten.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Der Dachboden kann zudem ausgebaut werden.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Eine Garage sowie ein Carport komplettieren das erstklassige Kaufangebot!

Einige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 1992 bis 2001 vorgenommen. Das beinhaltet die Erneuerung des Daches, der Fassade und der Heizung. Im Zuge dessen sind zum jetzigen Zeitpunkt weitere Sanierungsmaßnahmen notwendig, u.a. die energetische Sanierung, die Erneuerung der Elektrik, die Modernisierung der Bäder sowie die Auswechslung der Bodenbelege.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

Doppelhaushälfte im Leutzscher Villenviertel:

- eigener Garten
- Terrasse
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller mit Wasch-/Trockenraum
- Garage & Carport

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Bearbeitung.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Leipzig-Leutzsch liegt ca. 5 km nordwestlich der Innenstadt. Das ehemalige Industrieviertel zählt heute zunehmend zu den beliebten Wohngebieten der Stadt. Das Leipziger Zentrum ist sowohl mit dem Rad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Entsprechende Haltestellen der LVB, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kulturstätten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Bereich der Georg-Schwarz-Straße haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche gastronomische Einrichtungen etabliert.

Der Stadtteil ist umgeben von weitläufigem Waldgebiet und bietet damit zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Auensee ist schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht!

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten

04179 Leipzig / Leutzsch, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®