Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Wohnlage

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und großem Grundstück befindet sich in einer historisch gewachsenen Siedlung im beliebten Leipzig-Eutritzsch. Hier wohnen Sie in beschaulicher Umgebung und genießen durch die gute Anbindung zur Innenstadt zugleich alle Vorzüge urbanen Lebens.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 wurde in 1975 ausgebaut und verfügt über ein Kellergeschoss und zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss des Hauses offeriert Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der gemütliche Wintergarten, der über die Küche zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein. Über das Treppenhaus erreichen Sie im Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer, eine Arbeitsecke und ein Duschbad mit Fenster. Die Gesamtwohnfläche des Einfamilienhauses beträgt 167,47 m².

Die Einliegerwohnung im Stil eines Bungalows befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes. Auf 28,22 m² Wohnfläche verfügt die separate Wohnung über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Diese Einheit ist ideal als Hobbyraum oder für Gäste geeignet.

In den Wohnräumen ist Teppich- und Laminatboden verlegt, die Küchen und Bäder sind jeweils gefliest.

Weitere Highlights sind der grüne Garten, der durch ein Terrasse ergänzt wird, und eine Garage. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Größe von 750 m².

In der Immobilie wurden in den 90iger Jahren diverse Sanierungen durchgeführt. Zudem sind im 2018 die Heizung und das Dach erneuert wurden.

Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Einfamilienhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung & Garage
- Haupthaus mit 6 Zimmern: ca. 167,47 m²
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern: ca. 28,22 m²

- Wintergarten & Terrasse
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne im EG
- 2. Bad mit Dusche im DG
- Teppich- & Laminatboden in den Wohnräumen
- Keller
- Zentralheizung (Öl)
- Garage
- Grundstücksgröße: 750 m²

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.