Attraktive Gewerbeeinheit im Leipziger Zentrum

04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord, Bürofläche zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In pulsierender Citylage befindet sich die angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses, das Teil eines Wohn- und Bürogebäudes ist, nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die attraktive Lage garantiert ein Investment mit viel Potenzial insbesondere durch die direkte Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs.

Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst eine Fläche von ca. 92 m². Im Detail verfügt die Einheit über drei großzügig geschnittene Büroräume, einen Akten- und einen Abstellraum als auch ein Tageslichtbadezimmer mit zwei separaten WCs. Ein zur Einheit dazugehörigen Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.800,00 €, was eine Brutto-Soll-Rendite von 3,00 % p.a. bedeutet.

Nutzen Sie Ihre Chance auf diese attraktive Gewerbeeinheit und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam unter Tel. 0341-962 88 60!

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

Geräumige, individuell nutzbare Gewerbeeinheit:

- 3 praktisch geschnittene Büroräume
- Tageslichtbad mit 2 separaten WCs
- Kellerabteil
- Aktenraum
- Abstellraum

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Zentrum-Nord.

Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreichen Sie von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten.

Das sehenswerte Leipziger Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage, da Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind.

Kurt-Schumacher-Straße , 04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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