RARITÄT // Idyllisch gelegener Gutshof mit Ferienwohnungen in Ostseenähe

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, in ein wahres Unikat zu investieren!

Das liebevoll gepflegte Gutsgelände befindet sich in einer der schönsten Lagen Mecklenburg-Vorpommerns zwischen Stralsund und Greifswald. Das traumhafte Anwesen mit praktisch geschnittenen Ferienwohnungen und diversen Nutzungsmöglichkeiten steht unter Denkmalschutz.

Auf ca. 45.000 m² offeriert das Grundstück mehrere Gebäudekomplexe:
- Herrschaftliches Gutshaus mit 9 Ferienwohnungen, 1 Betreiberwohnung und Wirtschaftsräumen
- Verwalterbau mit 5 Ferienwohnungen und Keller mit Waschmaschinen für Gäste
- Ziegelbau mit 7 Ferienwohnungen, Lagerflächen und Gastronomiebereich für bis zu 80 Personen
- Historisches Ferienhaus mit 1 Ferienwohnung

Darüber hinaus gibt es diverse Nebengelasse, u.a. eine Werkstatt und Lagerräume. Die geräumige Scheune eignet sich hervorragend als Eventlocation.

Das Grundstück unterteilt sich in einen Parkbereich mit historischem Baumbestand, Kinderspielplatz, Naturteich und einer ungenutzten, großzügigen Freifläche, welche perspektivisch für einen Campingplatz oder Tiny Houses genutzt werden kann.

Ein Pluspunkt ist die energetische Ausstattung der Immobilie. Beheizt werden die Gebäude durch eine Zentralheizung (Gas) und Holzvergaser. Durch eine großflächig installierte Photovoltaik-Anlage kann das Anwesen überwiegend autark betrieben werden. Ein Investitionsstau besteht nicht.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- 22 Ferienwohnungen: voll ausgestattet mit Einbauküchen
- separate Betreiberwohnung
- Wohn- & Nutzflächen: ca. 2.980 m²
- Gastronomiebereich mit professionell ausgestatteter Küche
- großteils autark durch PV-Anlagen
- Garage
- Werkstatt
- Scheune
- Lagermöglichkeiten
- Wirtschaftsräume
- Keller
- Zentralheizung
- Holzvergaser
- Brunnen
- Spielplatz
- Möglichkeit für Campingplatz / Tiny Houses
- Grundstücksgröße: ca. 45.000 m²

Sonstiges

Angaben zu den Einnahmen und Ausgaben erhalten Sie auf Anfrage.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.